ブログ

スレート屋根の工事を検討する際、「費用はどれくらいかかる？」「葺き替えやカバー工法の違いがわからない」「メンテナンスのタイミングや方法が知りたい」と悩む方が多いのではないでしょうか。実はスレート屋根の工事費用は、選ぶ工法や屋根の状態によって大きく異なり、30坪の葺き替えでも【100万円前後】かかるケースもあります。

また、耐久性や寿命、アスベスト問題、近年注目されるガルバリウム鋼板との違いなど、知っておくべきポイントも多岐にわたります。劣化を放置してしまうと、雨漏りや建物の損傷につながり、結果的に余計な修理費用が増えてしまうリスクも。

本記事では、スレート屋根の特徴や工事費用の相場、工法ごとのメリット・デメリット、メンテナンスの目安、業者選びのポイントまでわかりやすく解説します。知らないと損する基本知識から、後悔しない選び方まで徹底サポート。最後まで読むことで、あなたの悩みや疑問がクリアになり、安心して最適な工事プランを選択できるはずです。

スレート屋根工事の基礎知識と施工の流れ

スレート屋根は、セメントと繊維材料を主成分とした薄い板状の屋根材で、耐震性やコストパフォーマンスの高さから多くの住宅で採用されています。中でも「コロニアル」「カラーベスト」といった商品名は知名度が高く、これらは化粧スレートの代表的なブランドです。

スレート屋根は軽量なため建物への負担が少なく、施工期間も短縮しやすいという特徴があります。しかし、塗装のメンテナンスを怠ると劣化が進み、雨漏りなどのリスクが高まるため、定期的な点検と補修が必要です。

スレート屋根のメリットは、軽量性・コストパフォーマンスの高さ・デザインの豊富さです。一方で、耐久性は金属屋根（ガルバリウム鋼板など）に比べてやや劣り、塗膜のメンテナンスが必須となります。

ガルバリウム鋼板は耐食性・耐久年数が高く、メンテナンス回数も少なく済むのが強みですが、初期費用がスレートよりやや高額になる場合があります。

スレート屋根は初期費用を抑えたい方や、重厚感のあるデザインを重視する住宅におすすめです。

ガルバリウム鋼板の屋根は、耐用年数やメンテナンス性を重視する場合に適しています。

比較のポイントは以下の通りです。

• スレート屋根
• 耐用年数：約20～25年
• メンテナンス：10年ごとに塗装推奨
• 費用：比較的安価
• ガルバリウム鋼板屋根
• 耐用年数：約30年以上
• メンテナンス：15～20年ごとに再塗装
• 費用：スレートより高めだが長期的コストは抑制

スレート屋根工事の流れは、まず現地調査と屋根状態の確認から始まります。

施工方法には「葺き替え」と「カバー工法」があり、現状の屋根材や劣化状況によって最適な工法を選択します。工事期間は屋根の面積や工法により異なりますが、一般的な住宅では1週間前後が目安です。

スレート葺きの施工現場の流れと工事工程の実際

1. 足場の設置・安全確認
2. 既存屋根材の撤去または表面清掃（カバー工法の場合）
3. 防水シートや下地材の設置
4. 新しいスレート材の取り付け
5. 棟板金や板金部材の設置
6. 最終検査と清掃

各工程で「劣化部分の補修」や「雨漏りリスクのチェック」も丁寧に行われます。施工後は、保証内容やメンテナンス方法について業者から説明を受けるのが一般的です。

スレート葺きの屋根工事では、信頼できる業者選びと事前の現地調査が、長期的な耐久性や安心につながる重要なポイントとなります。

スレート屋根の劣化症状とメンテナンス時期の目安

スレート屋根の劣化症状は見逃しやすいため、定期的な点検が重要です。主なチェックポイントは以下の通りです。

• ヒビ割れや欠け：スレート材は薄くて軽量な反面、硬くて割れやすいため、踏み割れや強風・飛来物でヒビや欠けが発生しやすいです。
• 反りや浮き：経年劣化や吸水によって板が反ったり、部分的に浮き上がることがあります。これが進行すると雨漏りのリスクが高まります。
• 苔・カビの発生：表面の防水機能が低下してくると、苔やカビが発生しやすくなり、見た目だけでなく耐久性も損なわれます。
• 塗膜の剥がれ・色あせ：塗装の劣化は防水性能の低下につながるため、色あせや塗膜の剥がれも重要な劣化サインです。

特に築10年以上経過した住宅や、屋根表面に苔やカビが目立つ場合は、早めに専門業者へ点検を依頼することをおすすめします。

スレート屋根の劣化症状が進行した場合、早急な対応が必要です。以下のような状態を確認したら補修や交換を検討しましょう。

• 1～2枚程度の割れ・欠け：部分的な補修や交換で対応可能です。
• 広範囲の割れ・反り・苔の繁殖：劣化が進行しているため、全体的な塗装やカバー工法、葺き替えなど大規模な工事が必要になります。
• 雨漏り発生時：下地や板金部分の劣化が進んでいる可能性が高く、根本的な補修や葺き替えが効果的です。

目視点検と専門業者による詳細調査を組み合わせて、適切な工事方法を選定してください。

スレート屋根は10年ごとに塗装メンテナンス、20～30年でカバー工法または葺き替えが推奨されます。適切なメンテナンスを怠ると、以下のリスクが高まります。

• 防水機能の低下による雨漏り発生
• 構造材や下地の腐食・劣化
• 修理費用や工期の増大

特に塗装の劣化を放置すると、スレート本体が水分を吸いやすくなり、劣化が急速に進行します。早期のメンテナンスで寿命を延ばすことができるため、定期点検と計画的な補修が大切です。部分的な割れや欠けであれば1枚単位の交換で済む場合があります。以下のようなケースではカバー工法や葺き替えも視野に入れましょう。

• 割れ・反りが広範囲にわたる
• 塗膜の剥がれや苔の付着が激しい
• 築20年以上経過している

カバー工法は既存屋根の上に新しい屋根材を重ねる方法で、工期が短くコストも抑えやすいのが特徴です。下地の劣化状況に応じて最適な工法を選択してください。

スレート屋根の一般的な耐用年数は20～30年といわれています。定期的なメンテナンスを行えば30年以上持たせることも可能ですが、50年もの長期間維持するのは困難です。理由は次の通りです。

• 経年で素材自体の強度が低下する
• アスベスト含有スレートの場合は法規制や交換義務の影響も
• 下地や板金部分の劣化が進む

長寿命を目指す場合は、こまめな点検・塗装・部分補修、そして必要に応じてカバー工法や葺き替えを適切なタイミングで実施することが重要です。耐用年数を意識し、無理な延命よりも安全・安心を優先しましょう。

スレート葺きの屋根工事の工法別比較と費用相場

スレート屋根のリフォームには「葺き替え」「カバー工法」「塗装」という3つの主な方法があります。それぞれの特徴と選択の目安を理解することで、住宅の状態や予算に合った最適な工事方法を選べます。

• 葺き替え

  既存のスレート屋根を撤去し新しい屋根材に交換する方法です。下地の劣化やアスベストの有無をリセットでき、長期的な耐久性を確保したい場合におすすめです。

• カバー工法

  既存のスレート屋根の上に新しい屋根材（主にガルバリウム鋼板など）を重ねる方法。工期が短く費用も抑えやすいですが、下地が劣化している場合は適用できません。

• 塗装

  屋根表面を塗り直して防水性を維持する最も手軽なメンテナンス法。小さなひび割れや軽微な劣化には効果的ですが、劣化が進んだ屋根には不向きです。

このように、住宅の築年数や劣化状況、予算、今後のライフプランに応じて最適な工法を選ぶことが重要です。

カバー工法は、既存のスレート屋根の上に金属製屋根材（主にガルバリウム鋼板）を被せる方法が主流です。

メリット

• 既存屋根を撤去しないため工期が短く、廃材処分費も抑えられる
• ガルバリウム鋼板は軽量で耐久性・耐震性に優れる
• アスベスト含有屋根でも工事がしやすい

デメリット

• 既存の下地や野地板の劣化が激しい場合は適用不可
• 屋根が二重になり、断熱・遮音性は向上するが、荷重増加のリスクもある
• 雨漏りや腐食が進行している場合は構造的な解決にならないことも

選択時は現地調査で下地の状態を専門業者にしっかり確認してもらうことが不可欠です。

ガルバリウム鋼板を使ったカバー工法は、近年多くの住宅で選ばれています。

特徴

• 軽量で建物への負担が少ない
• 耐用年数は20年以上と長く、錆びにも強い
• デザインやカラーバリエーションも豊富

施工実績や保証内容を事前に確認し、信頼できる業者を選定しましょう。

スレート屋根の塗装は、適切な時期に行うことで防水性や美観を維持し、屋根材の寿命を延ばす効果があります。ただし、すでに屋根材が著しく劣化している場合や、ひび割れ・破損が広範囲に及んでいる場合は、塗装だけでは根本的な解決にはなりません。

塗装の有効性が高いのは、建物が築10～15年以内で目立った損傷が少ない状態のときです。劣化が進行している場合は、葺き替えやカバー工法を検討すべきです。

塗装を避けるべきケース

• 屋根材の反りや割れが広範囲にある
• 下地や防水シートが劣化している
• アスベスト含有スレートで表面が粉状化している

塗装の寿命目安

• シリコン系塗料：7～10年
• フッ素系塗料：12～15年
• 無機系塗料：15～20年

塗料選びのポイント

• 耐候性・防水性・遮熱性を重視
• メーカー保証や施工実績のある製品を選ぶ
• 現状の屋根材と適合するかを業者に確認

信頼できる業者による現地調査と適切な工法・塗料選定が、長持ちする屋根維持のカギです。

スレート屋根工事の費用詳細と価格を安くするコツ

スレート屋根工事の費用は、工事内容や屋根の状態、使用する材料によって大きく変動します。一般的に、スレート屋根の葺き替え工事は1㎡あたり【10,000円～20,000円】が目安です。30坪（約100㎡）の住宅で葺き替えを行う場合、総額は【100万円～200万円程度】となることが多いです。この費用には既存屋根の撤去費や廃材処分費、下地の補修、必要に応じた防水シートの交換なども含まれます。

見積もりは、屋根の形状や勾配、地域や業者によって変わるため、複数社から見積もりを取ることが重要です。

スレート屋根のカバー工法でよく使われるガルバリウム鋼板は、耐久性とコストパフォーマンスの高さから人気があります。ガルバリウム鋼板を用いたカバー工法の費用相場は、1㎡あたり【8,000円～18,000円】が一般的です。

カバー工法は、既存のスレート屋根を撤去せずに新しい屋根材を重ねるため、廃材処分費が抑えられ、工期も短縮されるのが特徴です。カバー工法の総額は、30坪で【80万円～180万円】程度が目安ですが、断熱材の追加や屋根形状による割増費用が発生するケースもあります。

スレート屋根工事で失敗しないためには、信頼できる業者選びと適切な見積もりが不可欠です。次のポイントを必ず確認しましょう。

• 複数の業者から相見積もりを取る
• 見積書の内訳が明確かどうかをチェック
• 過去の施工事例や口コミ評価を確認
• アスベスト含有材への対応実績があるか
• 保証内容やアフターサービスの明示

業者によっては、必要のない追加工事や過剰なサービスを提案する場合もあるため、内容をしっかり比較検討することが重要です。

費用を抑えるためには、以下のポイントを押さえておくと効果的です。

• 公的なリフォーム補助金や助成金を活用

  自治体によっては、屋根の省エネ改修やアスベスト対応工事に補助金が出る場合があります。事前に申請条件や締切を確認しましょう。

• 同時に外壁や雨樋など関連工事を依頼し、セット割引を狙う

• 季節や閑散期を狙って工事をすることで割安になるケースがある

• 地域密着型の業者に依頼し、交通費や諸経費を抑える

これらを意識することで、トータルコストを下げつつ、必要な工事の品質も確保しやすくなります。

スレート屋根工事の安全対策とアスベスト対応

スレート屋根には、かつて耐久性や耐火性を高める目的でアスベスト（石綿）が使用されていましたが、健康被害のため現在は使用が禁止されています。アスベスト含有スレートかどうかは、製造年代やメーカー刻印、屋根材の表面仕上げなどから判別できます。見分けが難しい場合は、専門の検査機関による調査が必要です。

ノンアスベストスレートは、アスベストの代わりにパルプや樹脂繊維を使用しています。主なノンアスベスト製品には、コロニアルグラッサやカラーベストコロニアルなどがあります。これらは健康被害のリスクがなく、現行の新築住宅やリフォームでは標準的に用いられています。

アスベスト含有建材のリフォームや解体には、建築物石綿含有建材調査者による事前調査が義務付けられています。調査では、屋根材の一部を採取して分析し、アスベスト含有の有無と含有量を判定します。調査結果は自治体への報告が必要で、工事中は飛散防止対策や作業員の保護具着用など厳しい管理が求められます。

施工時は、アスベストの飛散を防ぐために散水や養生シートの設置、専用工具の使用、密閉梱包などの措置が必須です。違反すると行政指導や罰則の対象となるため、経験豊富な専門業者への依頼が不可欠です。

アスベスト含有スレートのリフォームや葺き替えの場合、まず適切なアスベスト調査を実施し、作業計画を立てます。アスベスト含有屋根材の撤去は、飛散防止のため湿潤化しながら慎重に行われ、廃材は法令に従い密閉容器で運搬・処分されます。撤去費用は非アスベスト屋根より高額になる場合が多いですが、健康リスクと将来の法規制強化を考慮すると、早めの対応が推奨されます。

新たな屋根材には、ガルバリウム鋼板やノンアスベストスレートが選ばれることが多く、耐久性やメンテナンス性の向上も期待できます。工事の際は施工会社が十分な保険や保証制度を備えているかも確認しましょう。

アスベスト含有スレートの改修工事では、事前に下記のポイントを確認してください。

• 調査・撤去の担当者に資格があるか
• 作業計画書や飛散防止措置の内容
• 周辺住民への説明や安全配慮体制
• 廃棄物の処理方法と運搬ルート
• 工事中の立ち入り制限や安全標識の設置

こうした安全管理体制が不十分だと、法令違反や健康被害、近隣トラブルにつながる恐れがあります。信頼できる専門業者を選び、事前に安全対策の説明を受けることが重要です。工事後は、作業記録や処理証明書などを必ず受け取るようにしましょう。

スレート屋根と他の屋根材・工法の徹底比較

屋根リフォームを検討する場合、どの屋根材を選ぶかで耐久性や費用、メンテナンス性が大きく変わります。スレート屋根は軽量で施工しやすくコストも抑えられる一方、耐用年数は20〜30年が目安です。ガルバリウム鋼板は金属系で耐久性が高く、メンテナンス頻度も少ないですが、断熱性や防音性で不安を感じるケースもあります。波型スレートは工場や倉庫など大面積向きで、カラーベストは住宅用スレートの主流で色やデザインが豊富です。

下記の表で主な屋根材の特徴を比較します。

このように、スレートはコストパフォーマンスに優れていますが、耐久性やメンテナンス性を重視する場合はガルバリウム鋼板も候補となります。

ガルバリウム鋼板屋根は人気が高い一方で、「思ったよりも結露や雨音が気になる」「断熱性が低く夏場暑い」といった失敗事例も見られます。後悔しないためには、以下のポイントを押さえましょう。

• 防音・断熱材を追加施工する
• 板金の重ね合わせ部分の防水処理を強化
• 専門業者による現地調査で結露リスクや下地の状態を確認
• 雨仕舞い（雨水処理）の細部まで丁寧にチェック

これらをしっかり確認することで、ガルバリウム鋼板屋根のデメリットを抑え、長期的に安心して暮らせます。

スレート屋根のカバー工法は、既存の屋根の上に新しい屋根材（多くはガルバリウム鋼板等）を重ねる方法です。費用を抑えようとDIYを検討する方もいますが、下記のリスクがあります。

• 屋根下地や野地板の劣化見落とし
• アスベストや防水シートの取り扱いミス
• 施工不良による雨漏りや耐久力低下
• 施工保証が一切ない

一方、業者依頼なら現場調査から材料選定、施工後の保証までトータルで任せられ、仕上がりや安全性も確保できます。耐久性や将来のトラブル回避を考えるなら、専門業者への依頼が安心です。

スレート屋根工事の申し込みから完了までの流れ

スレート屋根工事を検討する際、まずは複数の業者に見積もりを依頼し比較することが重要です。相談時には屋根材スレートの種類や築年数、劣化症状、過去の補修履歴などを詳細に伝えておくと、具体的で納得感のある見積もりが受け取れます。

現地調査では、業者が屋根の状態や劣化症状、雨漏りの有無、板金部分や防水シートの傷み、既存屋根材のアスベスト含有有無まで細かくチェックします。調査内容は写真やデータで提示されるため、施工内容や費用の根拠も確認しやすくなります。

以下のポイントを意識すると、スムーズな進行が可能です。

• 複数社から見積もりを取得し、相場や工事内容を比較する
• 現地調査では屋根材の種類や劣化症状、アスベストの有無などをしっかり確認してもらう
• 調査時の写真や説明資料を保存し、後日のトラブル防止に役立てる

見積もり内容に納得できたら、次は正式な契約です。契約時には工事日程、工法（葺き替え・カバー工法・塗装など）、使用する屋根材スレートの種類、費用、保証内容を明確にし、書面で確認することが大切です。

着工前には近隣住民への挨拶や足場設置、資材搬入が行われます。工事中は天候や工期の進捗にも注意し、想定外の追加工事や費用発生がないかを都度確認しましょう。完工時には施工後の状態や補修箇所、防水や板金の仕上がりなどを細かくチェックし、業者と一緒に最終確認を行います。

スムーズな工事進行のための注意点は次の通りです。

1. 契約内容と保証範囲を必ず書面で確認
2. 施工中の進捗報告や写真記録をもらう
3. 追加工事や費用の発生時は必ず事前に説明を受ける
4. 完工時は仕上がりや片付け状況も確認し、不明点はその場で質問

スレート屋根工事の品質を長く保つためには、工事後の保証とアフターサービスが非常に重要です。多くの業者では、防水や屋根材本体の保証、塗装や板金部分の保証がそれぞれ設定されています。保証期間や内容は業者によって異なるため、契約前にしっかり確認しておきましょう。

また、定期的な点検やメンテナンスサポートを活用することで、経年劣化や雨漏りリスクを未然に防ぐことができます。万一、施工後に不具合が発生した場合でも、迅速な対応が期待できる業者を選ぶことが、安心につながります。

主な保証・サポート内容の例

• 屋根材スレートや防水層の保証
• 塗装・板金部分の保証
• 定期点検・無料点検サービス
• 緊急時の修理対応サポート
• 保証書の発行と内容説明

こうしたサポート体制が整っているかどうかは、業者選びの大きなポイントとなります。長期的に安心して暮らすために、信頼できる施工会社を選びましょう。

会社概要

会社名・・・株式会社中村ワークス

所在地・・・〒500-8382 岐阜県岐阜市薮田東１丁目４−１８

電話番号・・・0120-999-855